Splendide appartement avec balcon et vue dégagée à Épinay-sur-Seine

Vous rêvez d'un foyer chaleureux et confortable dans un quartier dynamique et agréable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement d'une superficie de 66,75 mètres carrés offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et idéales pour les aménager comme on le souhaite. La pièce de vie principale bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer vos moments de détente tout en appréciant une vue dégagée.

Situé dans le charmant quartier d'Épinay-sur-Seine, ce bien bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la sérénité et à l'épanouissement. Profitez des nombreux commerces de proximité, des écoles réputées, et des espaces verts qui agrémentent le quartier, offrant ainsi un cadre de vie équilibré où il fait bon vivre.

En outre, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre facilement les axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.

Cave et parking viennent complétés ce logement.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve à proximité la station de RER Saint-Gratien (ligne C), neuf lignes de bus, la gare Saint-Gratien ainsi que la ligne de tramway T8 (Épinay-Orgemont). Le cinéma Mega Cgr vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, un théâtre, un bowling, un établissement thermal et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, respectivement de 347 kWh/m²/an et de 76 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence KW EVIDENCE :

EI HUGO BOUCHEZ - Hugo BOUCHEZ : 07.63.05.82.00

Agent commercial (R.S.A.C) immatriculé au tribunal des commerces de MEAUX sous le numéro : 899 724 108




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.